Oublier une mise en concurrence, voter des travaux sur un devis mal lu, laisser un prestataire sans suivi : le syndic gère la copropriété, il ne vend pas l’appartement. L’agent (carte T, mandats, visites) a sa page. La garantie financière Hoguet n’est pas la RC Pro : l’une ne remplace pas l’autre. Cette URL isole la gestion.
Qui est visé ?
Syndic professionnel (carte de gestion immobilière), cabinet, parfois gestionnaire salarié d’un réseau. Pas le syndic bénévole de copropriété petite, pas le mandataire transaction, pas le diagnostiqueur qui passe une heure dans les parties communes.
Pièces
- Carte professionnelle de gestion
- Kbis
- Nombre de copropriétés / lots
- Attestation de garantie financière si vous en avez une
- Relevé de sinistres / réclamations
Gestion ≠ transaction
Nombre de lots, copropriétés en difficulté, travaux votés, contentieux charges, prestataires (ascenseur, chauffage). Un contrat « agent immobilier » collé au syndic sous-déclare la gestion. La page agent live le signale déjà : « syndic : à préciser ». Ici on le précise.
RC des fautes de gestion, pas la garantie financière
La RC professionnelle vise la mise en cause sur la mission de syndic. La garantie financière (loi Hoguet) est un autre mécanisme, souvent obligatoire pour l’activité réglementée. On les articule ; on ne les fusionne pas. Montants et compagnies : non inventés.
ASSUR POWER, courtier indépendant ORIAS 25004928 à Creil, étudie le dossier. Aucune acceptation ni tarif n’est garanti.
Situation type
Travaux de toiture votés sur un devis incomplet, sinistre ensuite : discussion sur la mission de syndic. Une annonce de vente avec mauvaise surface : page agent. Un DPE de partie commune signé par un diagnostiqueur : page diagnostiqueur.
Étude
Indiquez lots gérés et mixte transaction éventuel. 01 80 88 65 25 · WhatsApp 06 61 13 78 08.
Questions fréquentes
Pourquoi pas la page agent immobilier ?
Transaction, visites, mandats = agent. Copropriété, AG, prestataires = syndic. Même immeuble, deux métiers, deux questionnaires.
La garantie financière suffit-elle ?
Non. C’est un mécanisme distinct de la RC Pro. L’un ne remplace pas l’autre.
Syndic bénévole ?
Autre exposé (souvent association / copropriétaires). Cette page cible le syndic professionnel.